Nombre internacional y segmento de alta gama urbano. Son los dos pilares que sostienen el esperado regreso de El Corte Inglés a la industria hotelera. El grupo español ha alcanzado recientemente un acuerdo con el gigante InterContinental Hotels Group (IHG) para instalar en Madrid el primer establecimiento de la marca de lujo Kimpton, cuya apertura está prevista para el año 2030.
El movimiento supone la vuelta de El Corte Inglés a una actividad en la que ya tuvo presencia hace más de dos décadas junto a Palladium Hotel Group. Aquel acuerdo, firmado en 2006, finalizó hace tres años tras vender la mitad de sus activos en Only You. Ahora, el grupo recupera su apuesta hotelera con una fórmula diferente, apoyada en la fortaleza de una marca internacional de lujo y en un modelo en el que conservará la propiedad de los inmuebles mientras delega la gestión hotelera en un operador global.
La operación, asesorada por el equipo de Hoteles de Colliers, se ha estructurado mediante un contrato de gestión por el que IHG asumirá la explotación del futuro establecimiento, mientras El Corte Inglés mantendrá la titularidad patrimonial de los activos.
El Corte Inglés e IHG impulsan el primer Kimpton de Madrid
Según la información que ha trascendido, el proyecto se desarrollará en dos edificios contiguos al centro comercial de Goya, concretamente en los inmuebles situados en Goya 89 y Conde de Peñalver 3. Ambos activos, construidos en la década de 1920, serán transformados para albergar un hotel Kimpton de cinco estrellas con alrededor de cien habitaciones distribuidas en siete plantas. Además, la actuación contempla el desarrollo de un complejo de más de 9.000 metros cuadrados de superficie que incluirá espacios de restauración y zonas comunes premium, además de permitir el aprovechamiento comercial de las plantas inferiores.
Cabe mencionar que el acuerdo llega cuatro años después de que el Ayuntamiento de Madrid diera luz verde al proyecto y convertirá al establecimiento en el primer hotel Kimpton de la capital española. Con esta apertura, la enseña de lujo de IHG sumará su cuarto activo en España, tras sus implantaciones en Barcelona, Mallorca y Marbella.
La decisión de regresar al negocio hotelero se produce en un contexto financiero favorable para El Corte Inglés. El grupo cerró el último ejercicio con un beneficio neto de 628 millones de euros, un 22,8% superior al registrado el año anterior. La cifra de negocio alcanzó los 14.988 millones de euros, con un crecimiento del 2% a superficie comparable. Dentro de esa evolución positiva destaca Viajes El Corte Inglés, que alcanzó una facturación de 2.117 millones de euros, un 3,1% más que en el ejercicio anterior, impulsada por el buen comportamiento del turismo vacacional y la recuperación del segmento corporativo.
El regreso hotelero de El Corte Inglés pasa por el lujo
No se trata de un movimiento aislado. La apertura se enmarca en una estrategia más amplia de revalorización de activos inmobiliarios por parte del grupo. En este sentido, hace apenas unos días la compañía puso en marcha la transformación de su complejo de oficinas de Nervión, en Sevilla, para desarrollar un hotel de diez plantas y 14.300 metros cuadrados.
En el caso de Madrid, la apuesta adquiere una dimensión significativa por el posicionamiento elegido. El Corte Inglés ha optado por vincular su regreso al alojamiento a una de las marcas más reconocidas del segmento lifestyle de lujo, una categoría que sigue concentrando buena parte del interés inversor y operador en los principales mercados urbanos españoles.
Laura Hernando, managing director de Hoteles y futura directora ejecutiva de Colliers Iberia, ha explicado que la llegada de la marca Kimpton a Madrid es “una excelente noticia para el mercado hotelero en España y para la capital, que continúa atrayendo el interés de inversores y operadores avalada por su extraordinario comportamiento turístico”.
Según las previsiones trasladadas por las compañías implicadas, el proyecto iniciará en los próximos meses la fase de redacción técnica y posterior reforma integral de los inmuebles. La finalización de las obras y la apertura del establecimiento están previstas para 2030.
El papel de España en la expansión de IHG
Es importante subrayara que, para IHG, la operación refuerza su presencia en uno de sus mercados prioritarios del sur de Europa. El grupo hotelero figura entre las cinco mayores compañías del sector a escala mundial y cuenta con una cartera cercana a los 7.000 hoteles y más de un millón de habitaciones. La compañía opera una veintena de marcas y mantiene una fuerte actividad de desarrollo en España.
A día de hoy, IHG suma 55 hoteles abiertos en el mercado español y otros 15 proyectos en desarrollo. Entre ellos se encuentra Six Senses Quexigal Palace, en Ávila, cuya apertura se ha pospuesto hasta 2027, según adelantó este medio. El complejo será operado por Six Senses tras el acuerdo de gestión alcanzado en 2024 con la joint venture formada por Sidercom y El Enebro para desarrollar el histórico Palacio de El Quexigal.