La ocupación catapulta el precio de los hoteles en España
Subida récord de los precios y la ocupación hotelera. A lo largo de los últimos meses los resultados registrados por los hoteles se han mostrado verdaderamente optimistas tanto en cifras de ocupación, como en precios. El último Barómetro del Sector Hotelero, elaborado conjuntamente por STR y Cushman & Wakefield confirma que la tendencia continúa al alza y no parece tener techo.
Durante los nueve primeros meses, la ocupación en el conjunto de España se ha situado en el 75,4%. Esto refleja una subida del 2,4% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior y también 4 décimas por encima de los tres primeros trimestres de 2019, cuando se registró un 75%.
Es importante destacar que los buenos datos de la ocupación han servido de impulso tanto para el ADR (precio medio diario), como para el RevPAR. En este sentido, el primero de ellos, ha alcanzado los 162,8 euros, al experimentar un crecimiento del 10,4%, mientras que el segundo ha crecido un 13% hasta los 122,7 euros.
El Barómetro del Sector Hotelero está elaborado a partir de un censo de más de 1.400 hoteles y 210.000 habitaciones en la Península Ibérica.
Análisis de cómo evoluciona la ocupación por ciudades
Si se lleva a cabo el análisis de las principales ciudades, se puede comprobar que Madrid evoluciona de forma “excelente” con una mejora de la ocupación del 4,7% llegando ya al 75%. Por otro lado, Barcelona estabiliza su evolución, aunque se mantiene en cifras “excelentes” con un 79,8% de ocupación en el conjunto del año, según el barómetro.
El crecimiento de dos dígitos a nivel de toda España en precio medio e ingresos por habitación disponible demuestra la fortaleza de la demanda.
En este contexto, dormir en una habitación de hotel de Barcelona ha tenido un coste medio de 193,6 euros en lo que llevamos de año, mientras que en la capital ha costado 166,8 euros, aunque el precio crece más en la capital, un 16,3%, mientras que en Barcelona lo hace un 9,5%.
Mientras tanto, el RevPAR en ambas ciudades se mantiene al alza este año con un crecimiento del 21,8% en Madrid y del 9,5% en la ciudad Condal, para situarse en los 125,1 euros y los 154,5 euros.
¿Cuáles son los destinos con mayor ocupación de hoteles?
El ranking de ocupación hotelera de este año sigue encabezado por Málaga un trimestre más con una media de 85,3%, que supone un 1,2% más que en el mismo periodo del año anterior. En el pódium, a Málaga le siguen Valencia con un 83,5% de ocupación y Alicante, con un 82%.
Málaga, Valencia y Alicante, los tres destinos con mayor ocupación de enero a septiembre
Al respecto, cabe destacar que la mayor subida porcentual en ocupación es la de Alicante seguido de la de Madrid, con un aumento del 4,7%, y el de Córdoba, que ha crecido un 4,6%.
Mientras tanto, el único destino que ha experimentado una evolución negativa de un descenso del 2,5% ha sido Granada. En este sentido, la ocupación el año pasado de enero a septiembre fue del 70,4% mientras que en 2024 se ha quedado en 68,7%.
El ADR sube un 10,4% de enero a septiembre, hasta los 162,8 euros.
Dónde están los hoteles más caros de España
Los hoteles más caros de media se encuentran en Marbella, con 323,1 euros, el destino que en cada edición del Barómetro suele encabezar esta clasificación. Le sigue Baleares y Barcelona, con 209,5 euros y 193,6 euros.
A su vez, cabe destacar que el crecimiento del precio medio diario en los tres destinos ha sido, respectivamente, del 9%, del 10% y del 9,5%. Durante los nueve primeros meses del año, Madrid es el destino que más ha visto subir los precios de los hoteles con un alza del 16,3%, lo que ha situado el ADR de los hoteles de la capital en los 166,8 euros.
El ADR ha crecido por encima de dos dígitos en Madrid, Canarias, Málaga, Baleares y Sevilla.
Según Elvira Arjona, account manager Spain de STR, “los datos del tercer trimestre se benefician de una excelente temporada vacacional con máximos históricos en RevPAR en casi todos los destinos, impulsado principalmente por el crecimiento a doble dígito del ADR”.
“La demanda ha mostrado una fortaleza extraordinaria durante todo el año, lo que también ha permitido registrar indicadores excelentes en meses que tradicionalmente tenían menos actividad. La proyección para lo que resta del año sigue siendo positiva por la evolución de las reservas”.
Para Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, «la industria hotelera está disfrutando de un ciclo alcista gracias a una oferta diversificada y completa, que atrae a demanda nacional e internacional”.
“Sin embargo, el éxito del producto debe ser una motivación para seguir acometiendo inversiones, especialmente en destinos vacacionales, que permitan seguir mejorando ingresos que revierten en beneficio del sector en forma de mejor empleo, mayores ingresos y oportunidades”.