Nueva transacción hotelera en Madrid. Un family office ha cerrado la adquisición del Room Mate Alba, un establecimiento hotelero de cuatro estrellas situado en un edificio noble ubicado en la calle Huertas, en el emblemático Barrio de las Letras de la capital.

Tras el acuerdo, Room Mate, ahora propiedad del fondo Angelo Gordon, seguirá siendo la operadora del hotel, gestionando en la actualidad cinco establecimientos en Madrid.

De esta forma, el family office se ha hecho con un activo que cuenta con 80 habitaciones dobles de cinco categorías, bar-desayunador, dos salas de reuniones panelables para eventos corporativos o presentaciones, y gimnasio. 

Se trata de un establecimiento inaugurado en 2019 tras su conversión a hotel, con diseño del interiorista y anticuario Lorenzo Castillo. Las obras de remodelación del edificio fueron llevadas a cabo por AQ Acentor, promotora de Aquila Capital.

Inversión en el hotelero español

La operación ha contado con el asesoramiento de Cushman & Wakefield. “Es una operación que demuestra que la combinación Hotel-Madrid es valor refugio para el inversor, sea nacional, internacional, o provenga de otros asset classes”, explica Víctor López-Peña, responsable de Capital Markets – Hospitality en Cushman & Wakefield España.

“Atraemos mucho capital en todos los destinos, siendo la solidez del sector garantía y marca España”.

En este contexto, según muestran los datos publicados por la consultora, España acumula en el primer semestre de 2024 un volumen de inversión en hoteles de 1.550 millones de euros, previendo que el segundo semestre sea igual de dinámico y se pueda cerrar el año superando la cifra de 4.200 millones alcanzada el ejercicio anterior.

«Los grandes fondos aprovechan el protagonismo del activo hotelero para rotar, con mucho vendedor institucional y cadenas y family offices en posición compradora», señalan desde Cushman & Wakefield Hospitality. «Madrid y Barcelona están en el punto de mira de todos los inversores y cadenas, liderando el ranking de ciudades europeas más demandadas por el inversor, superando a Paris, Londres o Roma».

En la actualidad, la cadena hotelera gestiona cinco establecimientos en la capital: Room Mate Alba, Room Mate Oscar, Room Mate Alicia, Room Mate Mario y Room Mate Macarena.