Es innegable que, a lo largo de los últimos años, el mercado inmobiliario de lujo ha experimentado una transformación prácticamente radical empujado por un fenómeno que se presenta imparable: las branded residences. Estas propiedades residenciales diseñadas y gestionadas por marcas hoteleras de renombre se están posicionando como la mejor propuesta para aquellos clientes que cada vez tienen unas preferencias más personalizadas, a la par que exigentes.
Entre los gigantes hoteleros internacionales que lideran este segmento en España hay diferentes nombres que destacan entre el resto. Desde Marriott, con St. Regis y Ritz-Carlton; Accor, con Raffles y SLS; Four Seasons, que apuesta por la sofisticación discreta en destinos urbanos y resorts clave con Four Seasons Private Residences; Fairmont, con residencias en La Hacienda Links Golf Resort, y Mandarin Oriental, con residencias en Barcelona.
Es importante destacar que el último de la lista tiene planes para expandir su concepto de branded residences en el mercado español. Por ello, en Sivarious, hemos llevado a cabo un análisis de la hoja de ruta que el grupo propietario del Ritz de Madrid tiene prevista para el ejercicio de 2026 en España.
Tal y como explican desde la compañía, cada residencia en Mandarin Oriental está “meticulosamente diseñada” para reflejar los estándares de calidad del grupo, “combinando un servicio legendario con comodidades de clase mundial. Los interiores están cuidadosamente diseñados para proporcionar una experiencia de vida extraordinaria, una que es lujosa, sofisticada y distinguida en cada detalle”.
“Las residencias de Mandarin Oriental poseen una mezcla serena de lujo tranquilo y elegancia discreta. Cada espacio está meticulosamente diseñado, con interiores cuidadosamente elaborados donde cada detalle exuda sofisticación”.
Mandarin Oriental Residences en Madrid
En 2023, la compañía con sede en Hong Kong (China) anunció sus planes de abrir su primer complejo de viviendas de lujo en España este año. Se trata de Mandarin Oriental Residences, Madrid, un establecimiento de 30 apartamentos de lujo con servicios hoteleros en plena milla de oro de la capital.
A pesar de que el proyecto estaba planeado para abrir en enero de este año, todavía no se ha confirmado que ya se encuentre en funcionamiento. En esta misma línea, según información recabada por este medio, la propiedad forma parte actualmente de la cartera en desarrollo del gigante hotelero.
Ubicada en el corazón del barrio de Salamanca, en la intersección de las calles Hermosilla y Nuñez de Balboa, Mandarin Oriental Residences, Madrid contará con casas desarrolladas por Blasson y Pictet Alternative Advisors (PAA). Además, el edificio tendrá ocho pisos y contará con unidades de dos y tres dormitorios, cada una con su propio balcón privado. Los residentes también tendrán acceso directo a tiendas de lujo cercanas, bares, restaurantes e instalaciones de ocio. El proyecto está diseñado por Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos, una firma de arquitectura muy aclamada, con interiores de Belén Domecq y diseño paisajístico de Jesús Ibáñez.
Greg Liddell, General Manager and Area Vice President Operations at Mandarin Oriental Ritz, Madrid: “Tenemos raíces de Asía desde hace 60 años y son el día a día, un enfoque clave y fundamental para nosotros ya que estamos persiguiendo la excelencia del servicio muy personalizado. El proyecto es lujo asiático con un compromiso total de todos los empleados y con una ubicación estupenda acompañada de una gran oferta gastronómica, de tiendas y de vida”.
Siguiendo con la información a la que ha tenido acceso este medio, la propiedad ofrece biblioteca, salón y un jardín, además de piscina climatizada al aire libre, piscina cubierta y vestuarios; cuenta con gimnasio, salas de tratamiento de spa y salón de belleza, así como garaje subterráneo seguro con acceso mediante ascensor privado. Un equipo dedicado de personal de Mandarin Oriental, disponible a tiempo completo, incluye conserje 24 horas, mantenimiento, limpieza y seguridad. También se ofrece mantenimiento previo a la llegada y servicios “fuera de casa”, junto con acceso exclusivo al programa Fans of M.O. Residences.
Así será el Mandarin Oriental Punta Negra en Mallorca
En su objetivo para expandir sus estándares de lujo por el mercado español, el grupo asiático prepara su desembarco en Costa d’en Blanes, en Calvià. En este sentido, Mandarin Oriental Punta Negra, el primer resort de la cadena en Mallorca, supone la renovación integral del antiguo Hotel Punta Negra. Cabe mencionar que no ha llegado a tiempo para estrenarse según los planes previstos, que contemplaban el verano de 2025, y se espera que abra sus puertas en la próxima primavera.
Desde la cadena definen el establecimiento como “ambientado en el impresionante telón de fondo de Puerto Portals, que combina a la perfección el lujo sutil y emocional con la belleza natural de Mallorca”. Además, invita a sus huéspedes a celebrar “la esencia de Mallorca a través de experiencias a medida, viajes culinarios dinámicos y bienestar rejuvenecedor, cada uno diseñado para sumergirlo en el vibrante ambiente y las ofertas extraordinarias de la isla”.
El complejo contará con 137 habitaciones, suites y bungalows privados y será el resultado de una inversión cercana a los 200 millones de euros por parte de Blassom Property, que cerró la venta con la familia Blanes en 2021. Con una ubicación estratégica a 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Palma, el nuevo Mandarin Oriental se presenta como un aspirante referente del lujo en la isla, que busca atraer a un viajero internacional de alta gama.
Según ha podido saber Sivarious, Mandarin Oriental, Mallorca acepta reservas a partir de julio de 2026.
El sello de lujo Mandarin en Barcelona
A día de hoy, el gigante hotelero cuenta en su cartera española con Mandarin Oriental Residences, Barcelona. Un complejo de 30 apartamentos y 4 áticos en el que los residentes disfrutarán de una forma de vida lujosa con interiores exquisitos, una piscina en la azotea, áreas de bienestar y negocios, servicio las 24 horas y las instalaciones del galardonado Mandarin Oriental, Barcelona a su disposición.
Es importante mencionar que la visión arquitectónica de Carlos Ferrater para Mandarin Oriental Residences, Barcelona combina “magistralmente su estilo contemporáneo con la rica historia de la ciudad”, según detallan desde la compañía. El diseño se centra en la elegancia y el refinamiento, con líneas limpias y modernas y un uso profundamente reflexivo del espacio. El resultado es un ambiente lujoso pero acogedor, que encarna perfectamente el encanto sofisticado de la ciudad y los distintivos estándares de hospitalidad de Mandarin Oriental.