Marriott International añadió en el último ejercicio alrededor de 24.000 habitaciones y 170 hoteles en Europa, Oriente Medio y África (EMEA), un avance que ha impulsado un crecimiento neto del 7,8% en el número de estancias frente al año anterior, tras culminar la adquisición de la marca citizenM. El segmento de lujo y, en concreto, el de branded residences se ha consolidado como uno de los principales motores de crecimiento del gigante hotelero en la región. Así lo reflejan los resultados de 2025, un año marcado por la expansión selectiva del grupo y por una fuerte apuesta por activos de alto valor añadido vinculados al lifestyle y al real estate premium.
Durante el ejercicio, la primera cadena hotelera mundial por número de habitaciones firmó más de 230 acuerdos orgánicos en la región, que representan más de 31.000 habitaciones, y sumó 170 nuevas propiedades y cerca de 24.000 habitaciones a su cartera operativa. Este crecimiento impulsó un incremento neto de habitaciones del 7,8 % en EMEA, región que cerró el ejercicio con más de 600 hoteles y casi 113.000 habitaciones en operación.
Para Satya Anand, presidente de Europa, Oriente Medio y África, Marriott International: «2025 fue otro año fuerte para Marriott International en EMEA definido por la expansión estratégica y el impulso de todo el segmento en toda la región. Continuamos haciendo crecer nuestra cartera con propósito expandiéndonos a nuevos destinos, escalando nuestras marcas cuidadosamente y ofreciendo experiencias aún más diversas para nuestros huéspedes y miembros de Marriott Bonvoy. Nuestro sólido crecimiento es un testimonio de la dedicación de nuestros equipos y la confianza de nuestros propietarios, y seguimos comprometidos a dar forma al futuro de los viajes en la región”.
La región EMEA de la compañía terminó el año con una cartera de más de 600 propiedades y casi 113.000 habitaciones.
El alto standing, eje estratégico de expansión
Según los datos que maneja la compañía presidida por Tony Capuano, EMEA fue en 2025 la región más sólida para el crecimiento del segmento de lujo dentro del grupo. En este sentido, Marriott firmó un récord de 40 acuerdos de lujo, afianzando su liderazgo en este tipo de establecimiento. La marca St. Regis concentró el mayor número de firmas, con 14 acuerdos, entre ellos The St. Regis Karya Cove Resort, Bodrum, y The St. Regis Jeddah Corniche. A estos se sumaron proyectos como The Cape Town EDITION, JW Marriott Hotel Tashkent y JW Marriott Milos Resort & Spa.
Este impulso se concentró especialmente en mercados como Alemania, Italia, Arabia Saudita, Emiratos Árabes Unidos y el Reino Unido, que lideraron el número de nuevos acuerdos firmados durante el ejercicio.
Branded residences: crecimiento récord y demanda sostenida
Dentro del segmento de lujo, el negocio de branded residences destacó como uno de los vectores de crecimiento más dinámicos para la compañía. Marriott firmó un récord de 24 acuerdos residenciales en EMEA, más del doble que en 2024, reforzando su posicionamiento tras 25 años de presencia en este segmento.
Desde finales de 2023, la cartera total de residencias de marca creció un 33% en Europa y un 70% en Oriente Medio y África, reflejo de la creciente demanda de productos residenciales asociados a marcas hoteleras de lujo. Al echar el cierre a 2025, la compañía contaba con 33 ubicaciones abiertas y 60 en pipeline en la región. Entre los acuerdos más destacados del año figuran The Residences at the Dubai Beach EDITION; Marriott Residences, Budapest; The Ritz-Carlton Residences, Palm Hills, El Cairo; y Seamont, Autograph Collection Residences, en Al Reem Island, Abu Dhabi.
A su vez, estos avances récord se complementan con una expansión notable en el segmento de gama media. Recientemente, la compañía ha lanzado dos nuevas marcas en la región: Series by Marriott, una colección global para los segmentos medio y medio-alto diseñada para ofrecer experiencias personalizadas que reflejen el carácter único de cada destino, y StudioRes, una marca de gama media para estancias prolongadas.
“Desde firmas residenciales de lujo y de marca récord hasta el notable impulso de nuestras ofertas de escala media, estamos capturando oportunidades de crecimiento y nuevas audiencias en todos los segmentos de la región. Estos hitos subrayan la profundidad y diversidad de nuestra cartera y refuerzan nuestro compromiso de ofrecer valor a largo plazo para nuestros propietarios de hoteles en esta región”, ha explicado Jerome Briet, director de Desarrollo en Europa, Oriente Medio y África de Marriott International.
El binomio sobre el que Marriott construye su crecimiento
En cuanto al desempeño operativo, Marriott International cerró 2025 con un beneficio neto de 2.187 millones de euros, un 10% más que en el ejercicio anterior, en un contexto marcado por la consolidación de su modelo de negocio y por el peso de la fidelización y la tecnología como palancas clave de crecimiento.
Según informó este medio, la cadena alcanzó unos ingresos totales de 22.000 millones de euros, un 4% más que un año antes, impulsados sobre todo por el aumento de las comisiones de gestión y franquicia. Según los resultados publicados, el RevPAR mundial creció un 2%, gracias al sólido repunte del 5,1% registrado fuera de Estados Unidos y Canadá, frente al avance más moderado del 0,7% en su mercado doméstico. Esta brecha volvió a ponerse de manifiesto en el cuarto trimestre, cuando el RevPAR internacional subió un 6%, liderado por las regiones de EMEA y Asia-Pacífico, mientras que Norteamérica cerró prácticamente plana.