Piñero ha abierto las puertas de Terreno Barrio Hotel, el proyecto con el que materializa su entrada en el segmento urbano y testea un modelo de hospitalidad vinculado al territorio y la cultura local. Ubicado en el histórico barrio de El Terreno, en Palma, el establecimiento representa una evolución de la estrategia del grupo hacia propuestas de menor escala, con un fuerte componente experiencial y una clara vocación de integración en el destino.
Sin lugar a dudas, la apertura supone un paso más en una línea estratégica que la compañía avanzó durante la pasada edición de FITUR. Tal y como informó Sivarious, Piñero presentó su desembarco en el segmento hotelero urbano a través de un proyecto concebido para contribuir a la desestacionalización de la actividad turística, impulsar la economía local y generar una programación cultural que consiga activar el destino más allá de los meses de mayor demanda.
Según han anunciado desde la compañía dirigida por Encarna Piñero, con Terreno Barrio Hotel buscan alejarse de la lógica del alojamiento convencional. El establecimiento se define como un espacio situado entre la hotelería, el barrio y la comunidad local, un concepto que pretende responder a algunos de los principales objetivos del sector: la búsqueda de autenticidad y la integración con el entorno.
Según Lydia Piñero, responsable de la gestión patrimonial del Family Office de Piñero, la iniciativa nace de una voluntad explícita de contribuir a la revitalización del entorno. “Nuestro principal propósito es revitalizar el barrio del Terreno manteniendo su esencia. Hemos desarrollado este espacio para que impulse tanto la vida local como el tejido empresarial de la zona, apostando por un turismo responsable que no dependa solo del visitante, sino que sea parte del día a día de los residentes”.
Piñero apuesta por una hospitalidad conectada con el barrio
Durante la inauguración se puso de relieve el encaje del proyecto en el debate que vive actualmente Baleares sobre el futuro del modelo turístico. En este sentido, Marga Prohens destacó que “este proyecto representa muy bien el modelo que queremos para las Illes Balears: la apuesta por la calidad frente a la cantidad, por generar valor añadido y por hacer compatible el éxito turístico con la sostenibilidad y con el bienestar de quienes viven aquí. Y en eso, Piñero ha demostrado siempre una sensibilidad especial”.
Para Encarna Piñero, Global CEO de Piñero, Terreno Barrio Hotel representa también una declaración de principios sobre el papel que la compañía quiere desempeñar en los destinos donde opera. “Hoy es un día muy importante para nosotros, porque Terreno representa muy bien lo que queremos ser como compañía. Creemos en los destinos, en su identidad y en su capacidad de evolucionar sin perder su esencia”.
«Este proyecto nace como un homenaje al barrio de El Terreno y a Mallorca, recuperando su historia y proyectándola hacia el futuro con la convicción de que el desarrollo turístico tiene que generar un impacto positivo real: económico, social y medioambiental”, destaca Encarna Piñero.
Piñero abre un hotel pensado para generar actividad durante todo el año
A su vez, la configuración arquitectónica del establecimiento refleja la filosofía que ha guiado el desarrollo del proyecto. Terreno Barrio Hotel combina la recuperación de patrimonio histórico con una apuesta por los estándares más exigentes en materia de sostenibilidad.
Cabe mencionar que el proyecto fue conceptualizado por la agencia local Studio Roses y desarrollado por el estudio mallorquín Oh Lab!. Por un lado, se ha rehabilitado un edificio protegido construido en 1932 y firmado por el arquitecto Francesc Casas Llompart. Por otro, se ha levantado una nueva edificación diseñada bajo criterios Passivhaus y certificación LEED, integrando eficiencia energética y reducción del impacto ambiental, según han destacado desde el grupo.
En el desarrollo también han participado empresas mallorquinas como Sampol, Pyocsa y Tarraco, una decisión que refuerza la intención de la compañía de vincular la inversión al tejido empresarial local.
Así es la oferta de Terreno Barrio Hotel
Más allá de sus 41 habitaciones, Terreno Barrio Hotel aspira a funcionar como un punto de encuentro para residentes y visitantes. La compañía define el proyecto como un “barrio-hotel”, un concepto que sitúa la vida local en el centro de la propuesta y que busca romper con la tradicional separación entre establecimiento turístico y entorno urbano.
Las zonas comunes han sido concebidas como espacios abiertos al público, favoreciendo la convivencia, el intercambio social y la generación de comunidad. La intención es que el hotel participe activamente en la dinámica cotidiana del barrio y contribuya a generar actividad durante todo el año.
Durante la inauguración, Nabil Aguilera, director de Terreno Barrio Hotel, insistió en esta visión integradora. “Abrimos un espacio que nace como un tributo al barrio de El Terreno, a su historia, a su energía y a todo lo que lo hizo único en su mejor momento. Desde el inicio tuvimos claro que queríamos que fuese un lugar que dialogue constantemente con el barrio, que se integre, que contribuya y que genere vida durante todo el año. Un sitio donde apetezca venir, quedarse y volver; no solo para alojarse, sino para formar parte de lo que pasa aquí”.
La estrategia se apoya también en una red de colaboraciones con artistas, diseñadores y artesanos mallorquines. Firmas como La Pecera, Hughet o Contain participan en la configuración de una propuesta que pretende incorporar el talento creativo de la isla a la experiencia del establecimiento.
La dimensión cultural será otro de los pilares del proyecto. El hotel contará con una Pop Up Gallery y un cine propio destinado a acoger proyecciones y documentales, reforzando su papel como espacio de encuentro y dinamización social.
Gastronomía abierta al vecindario
La propuesta se completa con una oferta gastronómica concebida igualmente para atraer tanto a huéspedes como a residentes. Al frente se encuentra el chef Gabriel Conti, responsable de Destape, un restaurante que reivindica una “cocina sin filtros” basada en el producto local, fresco y de temporada.
Según han explicado desde la compañía, la oferta incluye desayunos a la carta abiertos al barrio y se extiende hasta El Terrado, el espacio situado en la azotea del hotel con vistas al Castillo de Bellver, pensado para combinar gastronomía y coctelería de autor.
Con este proyecto, Piñero no solo incorpora un nuevo activo a su cartera. La compañía utiliza Terreno Barrio Hotel para ensayar una forma distinta de entender la hospitalidad urbana: menos centrada en la ocupación y más vinculada a la capacidad del hotel para integrarse en su entorno, activar la economía local y convertirse en un actor permanente de la vida del destino.
El ecosistema de Piñero
Piñero es un ecosistema empresarial focalizado en el desarrollo y gestión turística y de bienes raíces que persigue convertirse en un referente internacional a través de un modelo de negocio que maximiza sinergias y cuida de cada momento. Fundado en 1975 por Pablo Piñero, actualmente está presidido por Isabel García Lorca. Con más de 50 años de historia, la compañía busca, a través de un enfoque regenerativo, un impacto positivo y duradero en los entornos y comunidades donde opera.
A día de hoy, cuenta con cuatro divisiones de negocio. Hospitality, con 25 hoteles en propiedad en España, México, República Dominicana y Jamaica, gestionados bajo diferentes modelos; Real Estate & Golf, que desarrolla comunidades residenciales de alto nivel y opera campos de golf acreditados por la PGA of America en México y República Dominicana; Travel, liderada por Soltour como turoperador independiente referente en España y Portugal ; y Mobility, que ofrece soluciones de transporte terrestre y marítimo innovadoras y sostenibles que complementan la oferta.
