A mediados de año, Dalata Hotel Group comunicó su desembarco en España con el anuncio de su primer hotel en Madrid, proyectado para el primer trimestre de 2029. En los últimos meses, el mayor operador de hoteles independientes de cuatro estrellas en Reino Unido e Irlanda ha dado pasos estratégicos que reflejan su apuesta por aumentar su presencia en Europa continental. Ahora, según ha podido saber Sivarious, el operador hotelero Scandic Hotels ha asumido la responsabilidad operativa de las actividades hoteleras de Dalata.
Bajo el acuerdo de gestión, Scandic asume la supervisión y gestión de las operaciones de los 56 hoteles de Dalata, correspondientes a alrededor de 12.000 habitaciones. Cabe mencionar que el equipo de gestión actual de Dalata continuará liderando las operaciones diarias con el apoyo de los representantes de Scandic.
“Se ha iniciado un proceso de reestructuración corporativa con el propósito de separar el negocio inmobiliario de Dalata de las operaciones hoteleras, y se espera que se complete durante la segunda mitad de 2026”, explican desde la canda nórdica.
De acuerdo con la información recabada por este medio, al operador hotelero se le pagará una tarifa de gestión trimestral que representa el 4% de todos los ingresos derivados de la operación de los hoteles de Dalata desde el 7 de noviembre de 2025 hasta la finalización del proceso de evaluación y la adquisición prevista de Scandic de las operaciones hoteleras.
«Hoy marcamos un hito importante en la transacción, ya que agregamos una cartera bien administrada de 56 hoteles con marcas sólidas en Irlanda y el Reino Unido, lo que nos da posiciones líderes y establecidas en dos de los mercados hoteleros más atractivos de Europa”, declara Jens Mathiesen, presidente y CEO de Scandic.
Scandic asume la supervisión y gestión de las operaciones de los hoteles de Dalata
En esta misma línea, Mathiesen ha añadido: “Como hemos comunicado, se espera que la transacción sea claramente de valor añadido, tanto a través del acuerdo de gestión como, aún más, una vez que se complete la adquisición. Espero trabajar junto con el equipo de Dalata para apoyar el éxito continuo y la continuidad del negocio”.
Desde la compañía, afirman que al finalizar el proceso de la transacción y la adquisición prevista de las operaciones hoteleras, Scandic pagaría un precio anticipado de 500 millones de euros sujeto a ajustes de finalización, correspondiente a un valor de precio estimado de aproximadamente 6 veces el Ebitda ajustado para 2024. “El precio de compra se financiaría en su totalidad con efectivo y facilidades de deuda disponibles”, detallan.
El primer hotel de Dalata en España
La operación corporativa coincide con el proyecto de expansión que Dalata prepara en el mercado español. Hace unos meses, el operador de hoteles independientes anunció un acuerdo con Grupo Insur para arrendar un nuevo hotel Clayton de 4 estrellas, que se desarrollará en Madrid. En concreto, el establecimiento estará situado en Valdebebas, cerca del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Grupo Insur es una empresa inmobiliaria española líder en funcionamiento desde hace más de 75 años y cotiza en la bolsa de valores de Madrid.
En la presentación del proyecto, Shane Casserly, vicedirector general de Dalata, explicó: ”Estamos muy emocionados de haber asegurado una oportunidad tan atractiva en una de nuestras ciudades objetivo en Europa y esperamos trabajar en asociación con Grupo Insur, una de las principales empresas inmobiliarias de España, para llevar a cabo con éxito este emocionante proyecto».
Según anunció el grupo, Clayton Hotel, cuya apertura está prevista en los tres primeros meses de 2029, incluirá 243 habitaciones, un restaurante, un bar, reuniones y eventos, una piscina al aire libre y un gimnasio. Además, el edificio incluirá tecnología de última generación y estará certificado según el estándar LEED Gold por su eficiencia energética y diseño sostenible.