Nômade da un paso más en su apuesta por el mercado español de alto standing. Hotei Properties Group Socimi, firma especializada en el sector hotelero de gama premium, y GS Bacares Iberia, S.L. —sociedad participada mayoritariamente por el fondo internacional Nômade Partners SCSp y liderada por Miguel Isla y Transforma— han formalizado la compraventa del inmueble que alberga el Hotel Nômade Madrid por un importe de 105 millones de euros.
Es innegable que la operación tiene una particularidad especialmente relevante desde el punto de vista patrimonial. El activo ya venía siendo operado bajo régimen de arrendamiento por el mismo grupo comprador. Con la adquisición, Nômade pasa a controlar la propiedad del edificio en el que desarrolla su actividad hotelera en la capital.
A su vez, la estructura financiera de esta transacción de referencia para el mercado hotelero de la capital incluye un componente variable (earn-out) de hasta 10 millones de euros adicionales, según han detallado desde la compañía. El pago de esta cantidad queda condicionado a que el beneficio operativo bruto —Gross Operating Profit— del Hotel Nômade Madrid supere determinados umbrales financieros indexados durante los tres años siguientes al cierre de la operación.
La compraventa fue ratificada por los accionistas de Hotei Properties en la Junta General Extraordinaria celebrada el pasado 15 de julio de 2026, dando luz verde a una operación que tiene implicaciones tanto para la estrategia de rotación de activos de la Socimi como para la consolidación patrimonial de Nômade en el mercado español de alta gama.
Nômade compra por 105 millones su hotel en Madrid
Para GS Bacares Iberia, sociedad participada mayoritariamente por Nômade Partners SCSp y liderada por Miguel Isla y Transforma, la adquisición consolida su apuesta por el mercado español de alta gama y refuerza la huella de la marca tras la reciente apertura de Nômade Ibiza.
Desde el punto de vista operativo, la propiedad del inmueble permite al grupo maximizar las sinergias entre el activo inmobiliario y la operación hotelera de su enseña, al asumir el control total sobre el edificio que alberga el establecimiento.
En este sentido, el inmueble constituye un activo singular dentro de la cartera de Nômade. Se trata de un edificio de estilo clásico inspirado en el renacimiento español, construido en 1917 por el arquitecto Cesario Iradier y considerado de forma unánime como una de sus mejores obras de arte arquitectónico.
El hotel cuenta con 93 habitaciones y se encuentra en la confluencia de las calles Gran Vía y Alcalá, una ubicación que la compañía sitúa como epicentro cultural y comercial de Madrid y como uno de los destinos hoteleros de gran lujo más cotizados de Europa.
Para Miguel Isla CEO de Nomade, “la adquisición en propiedad del Hotel Nômade Madrid blinda el futuro de nuestro activo más emblemático en la capital en una ubicación verdaderamente irrepetible. Tras el éxito de nuestra reciente apertura en Ibiza, esta transacción demuestra nuestro compromiso a largo plazo con el mercado español de gran lujo, permitiéndonos tomar el control total del inmueble para seguir elevando los estándares de hospitalidad de la marca”.
La estrategia de Hotei Properties
Al otro lado de la operación se sitúa Hotei Properties. Para la compañía, la venta representa una nueva operación de rotación de activos y una vía para cristalizar valor sobre uno de los inmuebles de su cartera. Desde Hotei, estiman que la transacción le reportará una plusvalía de 8 millones de euros en sus cuentas individuales.
De esta forma, la operación permite a Hotei Properties concentrar el 100% de sus recursos económicos y de gestión exclusivamente en su cartera de proyectos de lujo y ultralujo. La venta adquiere además una dimensión corporativa vinculada a la liquidez del accionista y a la oferta pública de adquisición anunciada sobre la compañía. Por un lado, la operación permite dar liquidez al accionista por un importe conjunto de hasta 1,2525 euros por acción, de acuerdo con lo aprobado en la Junta General. Por otro, la transacción permite cumplir directamente con una de las condiciones suspensivas de la OPA anunciada el pasado 9 de junio por Panwich Capital SL.
Para la Socimi, la operación combina tres elementos: rotación de un activo considerado non-core, generación de liquidez y cumplimiento de uno de los requisitos asociados a la operación corporativa anunciada sobre la compañía.
“Esta operación supone un respaldo absoluto a nuestra estrategia de rotación de activos y cristalización de valor. No solo nos permite cumplir rigurosamente con los compromisos corporativos asumidos en la Junta General del pasado julio, entre el que se encuentra dar liquidez al accionista sino también avanzar en nuestra hoja de ruta para crear una cartera homogénea y diversificada de activos de lujo y ultralujo en los destinos con mayor potencial de Europa, con el objetivo de ser líderes europeos en este segmento”, explica Borja Escalada, CEO de Hotei.
Un hotel de alta gama que ya refuerza su estructura operativa
La operación llega mientras Nômade continúa avanzando en la consolidación del proyecto hotelero en Madrid. Recientemente, el establecimiento ha incorporado a Raúl García Serra como director general. El nuevo responsable llega al hotel con una larga trayectoria en el sector hotelero y ha formado parte de los equipos de Sercotel Hotel Group, Only YOU Hotels y Meliá Hotels International, además de haber dirigido el Hotel Sardinero Madrid.
En los últimos meses, Nômade Temple ha estado inmerso en la puesta a punto del equipo de su primer hotel en Madrid, tal y como informó este medio. Entre las vacantes planteadas por el establecimiento se encuentran posiciones de director de F&B, housekeeping attendant, ayudante de camarero, water, finance director, F&B assistant director, spa therapist, cocinero y retail attendant.
El movimiento de plantilla se produce en paralelo a la consolidación de un establecimiento que comenzó a recibir huéspedes el pasado mes de junio y que supone una pieza relevante en la expansión de la marca.
Dos piezas de la apuesta española de Nômade
Con la compra del inmueble madrileño y la reciente apertura de Nômade Ibiza, el grupo avanza en una estrategia basada en la creación de espacios que buscan combinar identidad local y vocación internacional.
En este contexto, el proyecto madrileño se plantea más allá de su función como establecimiento de alojamiento. Nômade Temple Madrid aspira a configurarse como un destino concebido para estimular e inspirar, integrando la experiencia hotelera con el posicionamiento de la marca en el segmento de gran lujo.
Nômade Temple Madrid, un ecosistema experiencial
Como parte de este objetivo, el hotel acoge diferentes eventos que le posicionan como establecimiento experiencial. Ejemplo de ello es el último movimiento que ha dado entorno a la semana de la moda de Madrid. Nômade Temple Madrid se suma a su pulso creativo con una programación que busca llevarla más allá de la pasarela y conectarla con otras formas de expresión. Una programación que comenzó el pasado 10 de septiembre con Evade House, que llevó su universo creativo a Monopol con una propuesta que combinó moda, creación audiovisual y performance, y que continuará durante los próximos días con Celia B, Marco Llorente y Carlos Jadraque como protagonistas.
Desde el retail hasta la música y la noche, la programación de septiembre refleja la manera en la que Nômade Temple Madrid entiende la moda como parte de un ecosistema creativo más amplio, capaz de dialogar con otras disciplinas y de ocupar diferentes espacios y momentos del día.
