Sale al mercado una de las joyas hoteleras más singulares de Aragón. El Ayuntamiento de Illueca ha sacado a licitación la gestión y explotación de la Hospedería Castillo Palacio Papa Luna, un activo turístico ubicado en el histórico complejo monumental vinculado a Benedicto XIII, que vuelve a buscar operador mediante una concesión de servicios valorada en 2,7 millones de euros y con una duración de cinco años.
La licitación contempla un procedimiento abierto y de tramitación urgente. El consistorio justifica esta aceleración por razones de interés general para el municipio y por la necesidad de recuperar capacidad alojativa en una localidad que carece actualmente de establecimientos de hospedaje, según recoge la Plataforma de Contratación del Sector Público.
El castillo palacio del Papa Luna fue construido entre los siglos XIV y XVI.
Illueca licita su hospedería histórica
Más allá del volumen económico del contrato, el diseño del concurso ofrece pistas sobre el perfil de operador que busca la administración local. Según el documento, el peso principal de la adjudicación recaerá sobre la memoria de gestión y organización, que podrá obtener hasta 40 puntos. Mientras, la oferta económica tendrá una ponderación máxima de 30 puntos, mientras que las mejoras de inversión sumarán hasta 20 puntos y la experiencia aportará otros 10.
Cabe mencionar que se trata de un reparto que sitúa la propuesta operativa por delante del precio. Esto refleja el interés de Illueca en encontrar un proyecto capaz de garantizar la viabilidad del establecimiento, reforzar su posicionamiento turístico y asegurar una explotación alineada con las singularidades de un activo patrimonial de estas características.
El contrato contempla la prestación de servicios de alojamiento hotelero y hostelería y fija un valor estimado de 2.715.663 euros. Según consta en el documento, los licitadores deberán acreditar la correspondiente solvencia económica y técnica, además de constituir garantías provisional y definitiva de 5.000 euros cada una.
La operación pone sobre la mesa una tendencia cada vez más visible en la industria turística española: la búsqueda de fórmulas de colaboración público-privada para reactivar hoteles ubicados en edificios históricos. Este tipo de proyectos se presentan como oportunidades ligadas al turismo cultural, al desarrollo de destinos de interior y a la creación de experiencias vinculadas al patrimonio.
Con el plazo de presentación de ofertas abierto hasta el 21 de junio, Illueca busca ahora las manos hoteleras que asuman la gestión de uno de los inmuebles más emblemáticos de la comarca.
Nuevo gestor para su joya hotelera
Es innegable que la apertura del concurso supone una nueva oportunidad para grupos hoteleros, gestores especializados y operadores independientes interesados en el segmento de establecimientos patrimoniales, un nicho que continúa ganando protagonismo dentro de las estrategias de diversificación turística y de recuperación de inmuebles históricos de titularidad pública.
El edificio del Castillo-Palacio del Papa Luna es un conjunto situado en lo alto de la localidad. En él se combinan diferentes estilos arquitectónicos, entre ellos el mudéjar, declarado patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, “existiendo en la parte derecha espacio reformado y adaptado para Hospedería”.
Cabe mencionar que el palacio se reconvirtió en una hospedería de tres estrellas en 2022 tras una inversión de 130.000 euros por parte del Gobierno de Aragón. El establecimiento se reabrió después de casi cinco años, con 22 habitaciones y cuatro suites en las que se conserva toda la estructura esencial del Castillo del Papa Luna, digitalizadas y conectadas para mejorar la experiencia del cliente.