La Costa del Sol mantiene su atractivo para el inversor hotelero. El fondo francés Covivio, a través de su filial Covivio Hotels, ha cerrado la adquisición de un hotel de tres estrellas operado por Fergus Group bajo la marca tent Hotels en Torremolinos, en la Costa del Sol. La operación incluye la firma de un contrato de arrendamiento a 20 años con el grupo hotelero español, que continuará gestionando el establecimiento.
Según han comunicado desde la compañía, la inversión asciende a 43,5 millones de euros. Además, el acuerdo firmado con Fergus Group garantiza una rentabilidad mínima del alquiler del 7,1%, así como una rentabilidad objetivo superior al 8 % incluyendo la renta variable.
Con esta operación, Covivio Hotels amplía su presencia en el segmento hotelero vacacional del sur de Europa y refuerza su posicionamiento en la Costa del Sol, uno de los principales mercados turísticos españoles. La compañía enmarca además la adquisición dentro de su estrategia de inversión en destinos con elevada demanda internacional y limitada estacionalidad.
En este contexto, Torremolinos registró 5,4 millones de pernoctaciones en 2025, un 17 % más que en 2015, mientras que la demanda internacional representó alrededor del 80 % de las estancias, según datos aportados por la propia empresa. El sector hotelero español, por su parte, alcanzó una ocupación media cercana al 74 % durante 2024.
Una inversión de 43,5 millones en la Costa del Sol
Es innegable que una de sus cualidades más atractivas es su estratégica ubicación. El activo se encuentra próximo a la playa y al núcleo urbano del municipio malagueño, entre Málaga y Marbella, y a 6,4 kilómetros del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. Es importante mencionar que el establecimiento fue reformado en 2023 y dispone de 440 habitaciones distribuidas en una superficie aproximada de 22.900 metros cuadrados.
Entre sus instalaciones figuran lobby con bar, área de check in digital, espacios de trabajo, rincón de lectura, restaurante, coffee corner, gimnasio y piscina con solárium y bar. El inmueble incorpora además dos locales comerciales, concebidos como una vía adicional de ingresos para el activo.
“Esta transacción, que sigue a nuestras recientes operaciones en Oporto y Milán, ilustra el fortalecimiento de la posición de Covivio en el segmento hotelero y, más concretamente, en el sur de Europa. Estamos apostando por activos con alto potencial ubicados en destinos turísticos dinámicos donde pretendemos crear valor a largo plazo. La operación también marca el inicio de una nueva colaboración con uno de los principales operadores hoteleros de España, abriendo nuevas oportunidades de crecimiento en el mercado local”, ha destacado el consejero delegado de Covivio Hotels, Tugdual Millet.
La estrategia de Fergus para crecer en España
El activo se alineará con la trayectoria Crrem 2030 (Carbon Risk Real Estate Monitor) y contará con un sistema de gestión técnica orientado a optimizar el consumo energético y el rendimiento ambiental del inmueble. En virtud del acuerdo con Covivio Hotels, Fergus Group se ha comprometido además a obtener una certificación reconocida de sostenibilidad, como Green Key, y a continuar reduciendo la huella de carbono del establecimiento.
La operación coincide con una fase de crecimiento para Fergus Group. Tal y como informó este medio, la compañía fundada y presidida por Pep Cañellas cerró 2025 con una facturación de 186 millones de euros y un resultado bruto de 82 millones, con incrementos superiores al 20 % respecto al ejercicio anterior.
Para el presente ejercicio, las previsiones de la compañía apuntan a unos ingresos de 223 millones de euros y a un resultado bruto operativo cercano a los 98 millones. La estrategia de crecimiento del grupo se apoya en un modelo “asset right”, que combina activos en alquiler y gestión —ambos en torno al 40 %— con un 20 % en propiedad, una estructura orientada a facilitar operaciones de reposicionamiento hotelero.