La reconversión de edificios históricos en alojamientos de alto standing se ha consolidado como una de las principales tendencias del mercado hotelero madrileño. Es indiscutible que, en los últimos años, la capital ha vivido una intensa renovación de su planta hotelera de lujo, impulsada por la llegada de marcas internacionales y por proyectos que apuestan por la rehabilitación de inmuebles singulares en ubicaciones estratégicas del centro urbano.
En este escenario se enmarca el futuro hotel Sir Agustín, que ocupará el histórico palacio de la calle San Agustín, en pleno Barrio de las Letras. El edificio, levantado entre 1892 y 1895 como residencia del marqués de los Vélez y conde de Niebla, será reconvertido en un hotel boutique bajo la marca Sir Hotels, operada por el grupo internacional Sircle Collection.
El proyecto está impulsado por la firma española de inversión, gestión y desarrollo inmobiliario Take Point, que ha adquirido el inmueble con el objetivo de acometer una rehabilitación integral y desarrollar un establecimiento de alrededor de 33 habitaciones, según recoge EjePrime. Entre la adquisición del activo y su reforma, la inversión prevista supera los 30 millones de euros.
Antes de recibir a sus nuevos huéspedes, el edificio vivirá un primer momento de apertura pública: será la sede de Casa Decor 2026, la exposición de interiorismo y arquitectura más influyente a nivel nacional. De esta forma, el emblemático palacio se convertirá de forma temporal en escaparate del diseño contemporáneo.
Sircle Collection es un grupo independiente de hostelería boutique con sede en Ámsterdam.
Un edificio con más de un siglo de historia
Es innegable que uno de sus principales atractivos es su estratégica ubicación. Está situado en la confluencia de las calles San Agustín y Cervantes, a escasos metros del Palacio de Congresos y rodeado de algunos de los hoteles históricos de la capital, lo que le hace formar parte del patrimonio arquitectónico del centro de Madrid.
Su historia sirve de auténtico reflejo de las distintas etapas urbanas que ha experimentado la ciudad. Tras su construcción a finales del siglo XIX como residencia aristocrática, el palacio permaneció durante décadas en manos de la familia del marqués de los Vélez. En 1929, tras la muerte del último propietario sin descendencia, el edificio pasó a manos de la orden religiosa Las Esclavas del Sagrado Corazón de Jesús. Las nuevas propietarias adaptaron el inmueble a su actividad religiosa, incorporando una iglesia en su interior y ampliando el edificio con tres plantas adicionales. Como resultado de estas intervenciones, el conjunto alcanza hoy una superficie de 3.427 metros cuadrados, según datos del Catastro.
A pesar de las transformaciones acumuladas durante más de un siglo, el proyecto de rehabilitación prevé preservar algunos de los elementos arquitectónicos más representativos del palacio. Entre ellos destacan la entrada señorial con suelos y escalinata de mármol blanco, las columnas exentas y las molduras ornamentales que definen su carácter monumental.
Sir Agustín: de convento a hotel boutique
Ahora, tras casi un siglo en manos de la orden religiosa, el edificio vuelve a cambiar de uso. La firma española prevé desarrollar en este inmueble un hotel boutique de unas 33 habitaciones, en línea con su estrategia de inversión en activos singulares situados en ubicaciones prime. El proyecto contempla una reforma cuidadosa que combine la conservación de los elementos históricos con la adaptación del edificio a los estándares actuales del sector hotelero.
Según explican desde la compañía, el futuro establecimiento operará bajo el nombre de Sir Agustín y formará parte de la red internacional de hoteles boutique del grupo. “Esta magnífica propiedad pronto se unirá a la familia Sir Hotels, en el corazón del Barrio de las Letras, un enclave históricamente vinculado a escritores y artistas de la Edad de Oro española”, señalan desde Sircle Collection.
La compañía destaca además que el edificio ha sido cuidadosamente renovado para mantener sus rasgos monumentales, combinando la elegancia clásica con una reinterpretación contemporánea del interiorismo. El proyecto incorporará también un futuro club y restaurante The Cover, concebido como espacio social para huéspedes y visitantes.
A día de hoy, Sircle Collection cuenta con una cartera que incluye cerca de 17 propiedades hoteleras en Europa, operando bajo varias marcas propias como Sir Hotels, Max Brown Hotels y Park Centraal. Este grupo, con sede en Ámsterdam, se enfoca en hoteles boutique de diseño en ciudades clave como Ámsterdam, Berlín, Barcelona, Londres, Milán y Viena.
“Será el hogar de un futuro club y restaurante The Cover, que ofrece espacios para conocer, beber y disfrutar del brillante horizonte de Madrid.
Casa Decor, antesala del nuevo hotel
Antes de su apertura como hotel, el palacio será el escenario de Casa Decor 2026. La elección del inmueble refuerza el papel de la exposición como plataforma para activar edificios históricos y proyectar el talento creativo del diseño y la arquitectura contemporánea. Durante varias semanas, el edificio se transformará en un recorrido por las tendencias del interiorismo, reuniendo a profesionales del sector y a marcas vinculadas al diseño, la arquitectura y el lifestyle.
La decoración del conjunto es una muestra de artesanía historicista, con guiños al renacimiento plateresco, al medievalismo y al arte mozárabe, dejando entrever las diferentes etapas por las que ha pasado el edificio. Techos de escayola con aspecto de artesonado, muros labrados con motivos vegetales y figuras religiosas fueron ejecutados por los Talleres Granda, referencia mundial del arte litúrgico.
Una vez finalizada la exposición, el inmueble afrontará su última fase de transformación para abrir sus puertas como el hotel boutique Sir Agustín, sumándose a la creciente oferta de establecimientos de alto standing en el centro de Madrid.
Desde 2023, Take Point ha gestionado un porfolio diverso que abarca activos residenciales, proyectos de desarrollo y operaciones en el sector hospitality. Es importante mencionar que, más que crecer en volumen, la compañía se centra en la coherencia de su método: análisis riguroso, ejecución controlada y gestión constante de cada activo. Los resultados son reflejo directo de esta metodología, basada en decisiones bien fundamentadas y en una implicación real en todas las fases de cada proyecto. El proyecto en el Barrio de Las Letras sirve de ejemplo de esta estrategia.