En plena consolidación del segmento de alto standing en Europa, Four Seasons Hotels and Resorts ha subido la puja por el mercado español con una batería de movimientos. El gigante hotelero está jugando sus cartas con operaciones que abarcan propiedad, desarrollo, reposicionamiento de activos y diversificación de producto.
El mapa reciente dibuja una estrategia realmente diversa. En este sentido, la enseña canadiense avanza tanto en plazas ya consolidadas como Madrid o Mallorca como en destinos nuevos como Marbella o Sevilla. A día de hoy, Four Seasons opera 135 hoteles y resorts, y más de 60 propiedades de residencias privadas, distribuidos en 47 países alrededor del mundo.
Four Seasons redefine su estrategia en España
La última operación destacada se ha producido en la capital española, donde Mohari Hospitality ha formalizado la compra de la totalidad del Four Seasons Hotel Madrid, consolidando así su control sobre uno de los activos clave del lujo urbano en España. La firma, que compartía hasta ahora la propiedad con OHLA dentro del complejo Canalejas, se hace también con el local comercial arrendado a Hermès y el espacio de aparcamiento asociado. La operación, sin cifras públicas, refuerza la capacidad de Mohari para definir la estrategia a largo plazo del establecimiento, considerado ya un icono del posicionamiento premium de Madrid.
Tras el reparto, OHLA ha asumido la propiedad única y la gestión integral e independiente de Galería Canalejas Madrid.
El acuerdo supone la culminación del proceso de reparto de activos iniciado en octubre entre ambas compañías. Según señaló Mark Scheinberg, fundador y Principal de Mohari Hospitality, “desde el principio, vimos Madrid como uno de los mercados de lujo más atractivos de Europa y, dentro de la ciudad, Centro Canalejas Madrid como uno de sus activos más icónicos. Asumir la propiedad nos permite seguir marcando la trayectoria a largo plazo del inmueble, consolidando nuestra larga relación con Four Seasons Hotels and Resorts, y garantizando su solidez en el tiempo”.
A día de hoy, Mohari también es dueña de otros establecimientos de alto nivel como el Waldorf Astoria en Miami; Four Seasons en la Península del Papagayo de Costa Rica; Rosewood en Venecia, Saint-James en París; o el Six Senses en Bahamas.
Este movimiento coincide con el relevo en la dirección del hotel. Four Seasons Hotels and Resorts anunció el nombramiento de Patrick Pollak como vicepresidente regional y director general, reforzando así una trayectoria interna de casi tres décadas dentro de la compañía, tal y como informó este medio. Así, Pollak tomó el relevo a Alejandro Bernabé, quien ha estado al frente del hotel durante más de siete años.
Se vende el Four Seasons de Marbella
En la Costa del Sol, el proyecto del Four Seasons Marbella se ha adentrado en una nueva etapa tras la salida del empresario Ricardo Arranz, que ha vendido el 90% de los terrenos donde está proyectado el futuro hotel tras llegar a un acuerdo con el grupo belga Immobel y el estadounidense Fort Partners. Así, los nuevos propietarios toman el control de los terrenos y todo el proyecto, tras adquirir los 20.000 metros cuadrados que poseía el empresario Tomás Olivo, por 53 millones de euros.
Desde Immobel han destacado que “la transacción entra ahora en una fase clara y ejecutable, y refuerza significativamente el marco de propiedad y ejecución de uno de los pocos proyectos de lujo a gran escala en primera línea de playa de Europa”.
Tras años de retrasos, el proyecto entra en una fase más ejecutiva. El grupo belga adelanta que el proyecto se encuentra “en una fase avanzada desde el punto de vista de la planificación, con el Plan Parcial (el instrumento de planificación aplicable) ya en vigor, el marco de urbanización sustancialmente desarrollado y los próximos pasos centrados en la administración final del terreno, la subdivisión, los permisos de construcción, el diseño detallado y la ejecución por fases. Se prevé que la comercialización del programa residencial comience en 2027”.
Se espera que el complejo se convierta en un destino residencial y hotelero mediterráneo de primera categoría, que combina una distribución de usos de lujo en todo el complejo, incluyendo aproximadamente 40 apartamentos, 54 casas adosadas, 33 villas y un hotel principal Four Seasons de 105 habitaciones.
El desembarco del lujo canadiense en Sevilla
Más al oeste del mapa, Sevilla se prepara para la llegada de Four Seasons en 2027. La compañía anunció sus planes de desarrollar un hotel de 60 habitaciones en Plaza Nueva junto a Blasson Property Investments, con una inversión superior a los 80 millones de euros. El proyecto implicará la rehabilitación integral del histórico edificio Generali, con el objetivo de posicionarse como uno de los referentes del lujo en Andalucía, incorporando restauración, wellness y espacios para eventos.
Mientras tanto, en Baleares, el Four Seasons Resort Mallorca at Formentor reabrió sus puertas el pasado mes de marzo con una oferta que incluye “actividades exclusivas de bienestar y un fuerte enfoque en el wellness, con el que busca convertirse en referente dentro del sector”, según destacan desde la compañía.
En esta nueva temporada, el establecimiento ha puesto en marcha una clara apuesta por el wellness, una de las palancas de crecimiento más dinámicos del sector este año. El activo refuerza su propuesta con un spa de nueva generación y marcas especializadas, además de una oferta gastronómica basada en producto local con enfoque internacional.
15 puertos españoles en la ruta del yate de Four Seasons
Es importante destacar que la expansión de la marca en España no se limita al territorio terrestre. En el año en el que celebra su 65 aniversario, la firma ha trasladado su ADN hotelero al océano con el lanzamiento del Four Seasons I, un yate de ultra lujo.
España ha tenido un papel destacado en el debut de Four Seasons Yacths. Tras levantar el talón en el puerto de Málaga el pasado 20 de marzo y dejarse ver por Mahón, la hoja de ruta apunta alto con destacado protagonismo de 15 puertos españoles.
Con 95 suites y un ratio de tripulación equivalente al número de pasajeros, el buque se posiciona en el segmento más alto del mercado, con tarifas superiores a los 25.000 euros por persona. La propuesta refuerza la estrategia de diversificación de la marca, integrando hospitalidad, destino y movilidad en una única experiencia.