Barceló estrecha lazos con el gigante alemán KanAm para expandir sus hoteles por Europa. El segundo mayor grupo hotelero de España y la gestora alemana KanAm Grund Group han anunciado una alianza estratégica destinada a impulsar la expansión hotelera en Europa Occidental y del Norte. Dicho acuerdo permitirá a ambas compañías desbloquear nuevas oportunidades de inversión en destinos clave, con un enfoque en activos de alto potencial en el segmento de hoteles de 4 y 5 estrellas, tanto de negocios como vacacionales.
La joint venture se centrará en la adquisición de inmuebles bajo tipología «core+/value-add» en ciudades capitales y secundarias, con planes que van desde cambios de operador y reformas con inversión en capex, hasta la reconversión completa de edificios, incluidas transformaciones de oficinas en hoteles.
Es importante destacar que el objetivo final es dar respuesta a la creciente demanda de alojamiento premium en localizaciones urbanas estratégicas de Alemania, Austria y Suiza, así como en Francia, Benelux, Reino Unido, Irlanda, los países nórdicos e Italia.
Una vez culminada la fase de inversión, Barceló Hotel Group asumirá la operación de los activos bajo contratos de arrendamiento a largo plazo, lo que, según las compañías, permitirá asegurar estabilidad operativa, satisfacción de los huéspedes y un valor sostenible para los accionistas.
El acuerdo entre Barceló y KanAm en Europa
Al respecto, Raúl González, consejero delegado para EMEA, ha subrayado que el acuerdo representa una oportunidad para extender su concepto de hospitalidad premium a los centros urbanos más dinámicos de Europa.
“Desde Barceló Hotel Group, aportamos décadas ofreciendo experiencias innovadoras y de alta calidad a los huéspedes, y vemos esta alianza como una oportunidad única para poner en valor activos infrautilizados y anticiparnos a las tendencias que marcarán el futuro de los viajes. Juntos, aspiramos a crear hoteles que enamoren a los clientes, generen valor para los inversores y fortalezcan las comunidades locales a las que servimos”, ha añadido.
Por su parte, Olivier Catusse, socio director y consejero delegado de KanAm Grund Group, ha destacado que la alianza «permite aprovechar oportunidades de alto potencial en un sector donde prevemos crecimiento, gracias a nuestra presencia paneuropea para la búsqueda de activos, junto a la experiencia operativa de una de las marcas más reconocidas del turismo mundial”.
En la misma línea, Anthony G. Bull-Diamond, managing director de KanAm Grund Group, subrayó que la cooperación «creará sinergias generadoras de valor para ambas organizaciones y permitirá ofrecer atractivos retornos a los inversores”.
La estrategia para engordar su porfolio en Europa
Barceló, segundo mayor grupo hotelero de España y el número 32 a nivel mundial, cuenta con más de 65.200 habitaciones distribuidas en más de 300 hoteles en 30 países. Su foco principal está en hoteles urbanos y vacacionales de 4 y 5 estrellas. En 2024, el grupo facturó 6.500 millones de euros y un registró un ebitda de 523 millones.
Mientras tanto, KanAm Grund Group, fundado en Fráncfort en el año 2000, es un fondo de inversión especializado en el sector inmobiliario que gestiona inversiones en oficinas, logística y, más recientemente, en el sector hotelero.
A día de hoy, el grupo tiene presencia en Londres, Luxemburgo, Madrid, París, Bruselas y Atlanta, y emplea a un centenar de personas. Desde su creación, ha gestionado transacciones por más de 31.000 millones de euros y administra actualmente unos 5.000 millones en capital de clientes, de los cuales un 85% procede de inversores institucionales.