El sector hotelero coge un ritmo de crecimiento difícil de parar. El precio medio diario (ADR) de los hoteles en España creció un 11,7% en los tres primeros meses del año con respecto al mismo periodo de 2023, hasta los 134,6 euros, con una ocupación del 68,5%, un crecimiento del 4,9% respecto al anterior año. Así lo recoge el Barómetro del Sector Hotelero, elaborado conjuntamente por STR y Cushman & Wakefield. 

De esta forma, el estudio confirma que la actividad turística y hotelera sigue al alza en nuestro país, con “excelentes resultados” en todos los indicadores que crecen respecto a las cifras del primer trimestre del anterior ejercicio. 

Respecto a los destinos, Canarias encabeza la clasificación de los tres indicadores. El precio medio diario alcanza los 171,3 euros y los ingresos por habitación disponible (RevPAR), los 144,4 euros. Estas cifras reflejan un crecimiento bastante notable respecto a los tres primeros meses del año anterior, concretamente del 16,7% en ADR y del 22,2% en RevPAR. En ocupación con un 84,3%, algo lógico ya que el primer trimestre del año es temporada alta en el archipiélago canario. 

El estudio indica que Canarias se ha visto beneficiada por el hecho de que las vacaciones de Semana Santa hayan sido en marzo, ya que le ha permitido sumar visitantes de turismo nacional al ya habitual internacional de los meses de invierno.

El Barómetro del Sector Hotelero recoge datos de 1.200 hoteles y alrededor de 150.000 habitaciones en la Península Ibérica.

Un 4,9% más de ocupación en toda España

Respecto a la evolución, Alicante y Marbella alcanzaron los mayores crecimientos porcentuales en ocupación durante el primer trimestre de 2024 respecto a 2023, en concreto un 15,3% más ambas. 

Les siguen Bilbao con un 9,4% más y Córdoba, con un 8,7% más. Los dos únicos destinos con ligeros descensos en ocupación han sido Granada, con una caída del 4%, y Baleares, que ha descendido un 1,1%.

Mientras tanto, la mayor ocupación durante los tres primeros meses del año fue la de Canarias, que creció un 4,7% en un año y alcanzó un 84,3%. La segunda del pódium le corresponde a Málaga con un 76,2%, manteniendo el buen ritmo de todo el ejercicio pasado, seguida por Valencia, con un 75,1%. 

Por su parte, Barcelona y Madrid también han crecido, un 1,9% y un 6,6% respectivamente, rondando ambas el 70% de ocupación. Los destinos con menor ocupación al inicio del año son los de componente más vacacional como Marbella, con un 55%, y Baleares, que registró un 49,2% de ocupación.

En este sentido, Albert Grau, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, considera que “viendo la evolución del primer trimestre, y las reservas que se están registrando de cara a la campaña veraniega, nos permite ser optimistas respecto al ejercicio 2024”. 

“Todo ello, junto con la buena gestión operativa por parte de los operadores en la optimización de los recursos, nos lleva a una previsión de cierre muy positiva de la rentabilidad en el sector”.

El mayor impulso de precios se registró en Málaga

Respecto al precio medio diario (ADR), el mayor impulso de precios se registró en Málaga, con un 21,9% más, en Bilbao, que registró un 18,8%, y en Canarias, con un 16,7%. 

En este contexto, en cifras absolutas, el mayor ADR estuvo en Canarias, con 171,3 euros, seguido de Marbella, con 168,4 euros, y Barcelona, con 154,1 euros. Los precios más económicos en hoteles españoles entre enero y marzo fueron en Zaragoza, con 71,6 euros, y Córdoba, con 91,6 euros.

El ADR de los hoteles españoles alcanza los 134,5€ en el primer trimestre, liderados por Canarias, Marbella y Barcelona.

En palabras de Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España: “los precios pueden seguir incrementándose durante 2024 ya que la demanda muestra una gran fortaleza, pero sería lógico ver una cierta moderación ya en este trimestre, sin el efecto Semana Santa. La buena noticia es la clara mejora en las temporadas bajas, confirmándose de este modo la tendencia a reducir la estacionalidad en muchos destinos”.

Los ingresos por habitación disponible registran cifras récord

Por su parte, el estudio refleja que los ingresos por habitación disponible (RevPAR) han registrado cifras récord para un primer trimestre ya que se ha situado en los 92,1€, un 17,1% más que los 78,7€ del mismo periodo del año pasado. 

El crecimiento ha sido especialmente notable en destinos como Marbella, con una subida del 31,4%, Bilbao, que aumentó un 30%, y Alicante, que creció un 26,1%. 

En números absolutos, los mayores ingresos se han alcanzado en Canarias, donde se han situado en 144,4 euros, coincidiendo con su temporada alta. A continuación, encontramos Barcelona, con 107,3 euros y Málaga, con 104,7 euros. 

Mientras, Madrid, con 101,2 euros, es el cuarto y último destino español por encima de los 100 euros de RevPAR durante el primer trimestre del año. En la franja baja encontramos a Baleares con 45 euros, lastrada por su baja ocupación, y Zaragoza con 49,9 euros.