La planta hotelera de Valencia está inmersa en una nueva fase de crecimiento. Entre junio de 2023 y julio de este año, el Ayuntamiento de Valencia ha concedido más de 51 licencias de obras y ambientales vinculadas a establecimientos hoteleros, según los datos hechos públicos por el consistorio. Los proyectos autorizados permitirán incorporar 2.634 habitaciones a la oferta de alojamiento de la ciudad, que supondrán más de 5.400 nuevas plazas cuando los establecimientos entren en funcionamiento. En conjunto, la inversión asociada a estas actuaciones supera los 400 millones de euros.
El amplio abanico de proyectos sirve como reflejo de la intensidad que está adquiriendo la actividad hotelera en la capital valenciana y dibuja un escenario de transformación de su planta alojativa. A las nuevas habitaciones que se encuentran en distintas fases de desarrollo se suma la llegada de nuevas compañías y una cartera de proyectos en la que ganan protagonismo los hoteles de alta gama.
Cabe destacar que este crecimiento se produce en un contexto de evolución positiva de la demanda turística. La Comunidad Valenciana registró durante el pasado mes de julio sus mejores datos históricos para ese mes tanto en llegadas de turistas internacionales como en gasto turístico, según las encuestas Frontur y Egatur publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Una estrategia para reforzar la gestión de la seguridad turística
La evolución de la planta hotelera se produce de forma paralela a una apuesta por reforzar la gestión del destino y su capacidad de respuesta ante posibles situaciones de emergencia. Este año, Valencia ha marcado un hito nacional en el ámbito de la seguridad y el turismo con la constitución del primer Comité de Crisis Turística (CCT) de España.
El órgano de coordinación ha sido impulsado por la Fundación Visit València y reúne en una misma estructura a las principales entidades vinculadas al sector turístico de la ciudad. Su objetivo es establecer un marco de actuación coordinada ante posibles emergencias que puedan afectar al destino y disponer de mecanismos que permitan responder de manera conjunta desde el ámbito público y privado.
El nuevo protocolo contempla canales de información en varios idiomas, planes para la reubicación de alojamientos, asistencia para facilitar el regreso de los visitantes a sus lugares de origen y mecanismos de colaboración entre las distintas organizaciones implicadas.
En el comité están integradas la Fundación Visit València, Hosbec, Aptur CV, AEVAV, la Asociación de Guías Oficiales de la Comunitat Valenciana, Hostelería Valencia, el Palacio de Congresos, Feria Valencia, la Confederación Empresarial Valenciana (CEV), la Cámara de Comercio, Ciutat de les Arts i les Ciències y el Cuerpo Consular. De esta forma, la creación de este comité se incorpora a un proceso más amplio que busca la consolidación de Valencia como destino turístico.
El turista internacional impulsa la demanda en Valencia
Las cifras recientes de actividad turística se presentan como uno de los elementos que ayudan a explicar el atractivo que está despertando el mercado valenciano entre los inversores hoteleros. Durante el mes de julio, el turismo internacional generó un gasto de 2.475 millones de euros en la Comunidad Valenciana, un 11,6% más que en el mismo mes del año anterior. Las llegadas de visitantes extranjeros alcanzaron los 1.634.084, lo que representa un crecimiento interanual del 9,5%.
Según los datos del INE, se trata de los mejores datos registrados en la serie histórica para un mes de julio tanto en número de llegadas como en gasto turístico. El crecimiento no se limita al volumen de visitantes. También aumenta el desembolso realizado durante el viaje. En julio, el gasto medio por turista internacional alcanzó los 1.515 euros, un 2% más que un año antes. El gasto medio diario se situó en 153 euros, también un 2% por encima del registrado en julio del ejercicio anterior, mientras que la estancia media alcanzó los 9,9 días.
Este escenario de crecimiento de la demanda coincide con una fase de expansión de la oferta hotelera valenciana y con una evolución de su posicionamiento hacia categorías superiores.
Más peso para los hoteles de cuatro y cinco estrellas
El crecimiento de la planta hotelera valenciana no se está produciendo únicamente en términos cuantitativos. La nueva oferta también apunta hacia una mayor presencia de establecimientos de alta gama. Según los datos de ‘The Hotel Property Telescope 2026’, elaborado por EY-Parthenon, cerca del 66% de las futuras habitaciones hoteleras previstas en la Comunitat Valenciana corresponden a establecimientos de cuatro y cinco estrellas.
El informe identifica un total de 25 futuros hoteles de cuatro estrellas y otros 10 de cinco estrellas. En conjunto, estos proyectos representan 2.938 nuevas habitaciones en el segmento de cuatro estrellas y otras 567 habitaciones correspondientes a hoteles de cinco estrellas. Así, la evolución de la cartera de proyectos apunta a una actualización de la oferta hotelera y a una mayor presencia de producto dirigido a segmentos de mayor categoría.
Nuevos hoteles abiertos en Valencia
Malvarrosa Plaza by Intelier, una de las últimas aperturas
Dentro de las aperturas más recientes en Valencia se encuentra Malvarrosa Plaza by Intelier, que comenzó a recibir a sus primeros huéspedes el pasado mes de julio. El establecimiento es un cuatro estrellas superior y dispone de 170 habitaciones. El proyecto nace con la vocación de convertirse en un establecimiento de referencia en el barrio de la Malva-rosa, reforzando la oferta hotelera de una zona vinculada directamente al litoral valenciano.
La apertura incorpora a un operador con raíces en la propia Comunitat Valenciana. Intelier pertenece al grupo Nealis, compañía que nació en Castellón de la Plana y que ha desarrollado tradicionalmente su actividad en la zona, desde donde ha impulsado su división hotelera. La llegada de Malvarrosa Plaza by Intelier se suma así a un mapa hotelero que continúa extendiéndose más allá de los enclaves tradicionalmente asociados al alojamiento turístico de la ciudad.
Sleep’n abre su segundo hotel en España en Valencia
Otra de las incorporaciones recientes a la planta hotelera valenciana es Sleep’n, que ha elegido la ciudad para abrir su segundo establecimiento en España, después del hotel que opera en Atocha, en Madrid. El nuevo hotel se encuentra en el número 4 de la calle de Ribera, en las inmediaciones de la plaza del Ayuntamiento, una ubicación céntrica dentro de la ciudad. La apertura ha supuesto una inversión de más de 6 millones de euros.
La llegada de Sleep’n amplía así el número de operadores presentes en Valencia y se incorpora a la nueva generación de establecimientos que está reforzando la oferta de alojamiento de la capital.
El pipeline actual de Valencia
MYR Hotels prepara la apertura de The Bank Hotel
Entre los proyectos de próxima apertura figura también The Bank Hotel, el nuevo establecimiento de MYR Hotels en Valencia. La compañía valenciana, fundada por el empresario Fidel Molina, prevé abrir este año el hotel en la avenida del Puerto número 31. El establecimiento ocupará el antiguo centro de datos del Banco de Valencia, al que se pretende dar una segunda vida mediante su transformación en un hotel de gran lujo.
Es innegable que Valencia representa el mercado estratégico para MYR Hotels. La compañía cuenta actualmente con cuatro establecimientos operativos en la ciudad: Hotel Palacio Vallier, Hotel Puerta Serranos, Hotel Marqués House y Hotel & Spa Plaza Mercado.
Todos ellos de cuatro, cinco y cinco estrellas Gran Lujo.
Hilton prepara su regreso a Valencia con Cuber House
Otro de los movimientos relevantes en el mercado hotelero valenciano es el regreso de Hilton a la ciudad. La cadena estadounidense prevé abrir el próximo mes de diciembre Cuber House Valencia, Curio Collection by Hilton.
El proyecto fue anunciado inicialmente en 2023 bajo la marca Tapestry Collection. Finalmente, según la información conocida por este medio, el establecimiento comenzará a recibir a sus primeros huéspedes integrado en Curio Collection, una de las enseñas de Hilton que agrupa hoteles de lujo y alta gama caracterizados por una personalidad propia y una estrecha relación con la cultura y la arquitectura local.
Cuber House Valencia estará ubicado en el Cabanyal, uno de los barrios de la ciudad que mayor transformación ha experimentado durante los últimos años. Su localización, próxima a la playa de Las Arenas y a La Marina de Valencia, conecta el proyecto con dos de los principales espacios vinculados al frente marítimo de la ciudad. El hotel contará con 81 habitaciones y suites, además de restaurante y lobby bar. La propuesta de interiorismo reinterpretará la estética del cine clásico, en línea con la filosofía de Curio Collection y su apuesta por establecimientos singulares con una identidad diferenciada.
La llegada de Cuber House incorpora así una nueva marca internacional al mercado valenciano y refuerza la presencia del segmento de alta gama en una zona de la ciudad que ha experimentado una importante transformación urbana.
La alemana Meininger incorpora Valencia a su hoja de ruta
La expansión de la oferta hotelera valenciana también contempla la llegada de nuevos operadores internacionales. Meininger Hotels, que comenzó a materializar su apuesta por el mercado español con un establecimiento en Barcelona, incluye Valencia entre los destinos que forman parte de su hoja de ruta de crecimiento en España. La compañía también contempla proyectos en Málaga, Sevilla, Bilbao y Granada, dentro de su estrategia de expansión en el mercado nacional.
Sercotel proyecta un nuevo cuatro estrellas junto al Roig Arena
El entorno del Roig Arena es otro de los puntos en los que se está configurando nueva oferta hotelera. Sercotel anunció en junio sus planes para construir un nuevo hotel de cuatro estrellas en Valencia, situado junto al entorno del recinto. El establecimiento contará con 200 habitaciones y dispondrá de gimnasio, una sala polivalente de 250 metros cuadrados, aparcamiento privado y terraza con piscina. La previsión anunciada sitúa la apertura en 2028.
Este proyecto incorpora así una nueva pieza hotelera al entorno del Roig Arena, uno de los nuevos focos de desarrollo urbano y terciario de Valencia.
Un nuevo hotel en el entorno del Nuevo Mestalla de Valencia
El desarrollo de la planta hotelera valenciana también se extiende hacia el entorno del futuro estadio del Valencia CF. En junio, el Ayuntamiento de Valencia concedió la licencia ambiental y de obras al grupo inversor Atitlan para desarrollar dos torres junto al Nuevo Mestalla.
El grupo liderado por Roberto Centeno y Aritza Rodero cuenta con autorización para desarrollar dos edificios de 20 y 13 plantas en una parcela terciaria situada junto al futuro estadio, en la avenida de las Corts Valencianes. Una de las torres albergará un hotel, mientras que la otra combinará el uso de hotel-apartamento con espacios destinados a oficinas. La concesión de la licencia representa un paso para la materialización de esta actuación urbanística en una zona vinculada al desarrollo del futuro estadio valencianista.
Según informaron medios locales, el complejo inmobiliario terciario estará compuesto por diferentes usos. La torre de mayor altura tendrá 20 plantas y se situará junto a la avenida de las Corts Valencianes. En ella está previsto un hotel de cuatro estrellas con 245 habitaciones y capacidad para 482 huéspedes.
La compañía ya ha alcanzado un acuerdo con un operador hotelero para la explotación del establecimiento.
El segundo bloque contará con 13 alturas y estará ubicado junto a la calle Nicasio Benlloch. Según la licencia concedida, el inmueble albergará un hotel-apartamento de dos estrellas con 650 unidades y 1.300 plazas de alojamiento. Este segundo edificio incorporará además una planta destinada a oficinas. No obstante, desde Atitlan señalan que todavía se está definiendo el uso final de este espacio.
